Bodenrichtwert Vogtei
Unstrut-Hainich-Kreis, Thüringen. 4.095 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 47€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +16 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–47€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–47€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vogtei
Median Wohnbauland in Vogtei von 40 €/m² (31.12.2008) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vogtei
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 46(1 Zone)
- 47(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Vogtei in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Vogtei einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 47 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 47 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 47 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 26 €/m² (3 Zonen, 26 €/m² bis 39 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (4 Zonen, 9,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,55 €/m² (6 Zonen, 1,35 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mühlhausen/Thüringen mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Vogtei liegt 9 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vogtei, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 47 €/m² | 45 bis 47 | 40 bis 47 |
| 01.01.2024 | 4 | 47 €/m² | 44 bis 47 | 38 bis 47 |
| 01.01.2022 | 4 | 47 €/m² | 44 bis 47 | 38 bis 47 |
| 31.12.2020 | 4 | 46 €/m² | 43 bis 46 | 37 bis 46 |
| 31.12.2018 | 4 | 41 €/m² | 38 bis 41 | 31 bis 41 |
| 31.12.2016 | 4 | 41 €/m² | 38 bis 41 | 31 bis 41 |
| 31.12.2014 | 4 | 40 €/m² | 37 bis 40 | 30 bis 40 |
| 31.12.2012 | 4 | 40 €/m² | 37 bis 40 | 30 bis 40 |
| 31.12.2010 | 4 | 40 €/m² | 37 bis 40 | 29 bis 40 |
| 31.12.2008 | 4 | 40 €/m² | 37 bis 41 | 30 bis 41 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 47 €/m² | 40 bis 47 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 26 €/m² | 26 bis 39 |
| Gewerbeflächen | 4 | 11 €/m² | 9,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,55 €/m² | 1,35 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mühlhausen/Thüringen55 €/m²
- Südeichsfeld49 €/m²
- Vogtei47 €/m²
- Unstruttal41 €/m²
- Oppershausen40 €/m²
- Unstrut-Hainich40 €/m²
- Nazza11 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Vogtei
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vogtei: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Unstrut-Hainich-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 43 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen