Bodenrichtwert Plaue
Ilm-Kreis, Thüringen. 1.979 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 63€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +79 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 44–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Plaue
Median Wohnbauland in Plaue von 35 €/m² (31.12.2008) bis 63 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Plaue
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 44(1 Zone)
- 45(1 Zone)
- 80(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Plaue in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Plaue einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 44 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 63 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 50 €/m² auf 63 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (9 Zonen, 3,00 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,68 €/m² (8 Zonen, 0,65 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Arnstadt mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Plaue liegt 23 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Plaue, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 63 €/m² | 45 bis 80 | 44 bis 80 |
| 01.01.2024 | 4 | 57 €/m² | 42 bis 71 | 40 bis 75 |
| 01.01.2022 | 4 | 50 €/m² | 38 bis 61 | 30 bis 65 |
| 31.12.2020 | 4 | 47 €/m² | 36 bis 56 | 26 bis 60 |
| 31.12.2018 | 4 | 43 €/m² | 32 bis 51 | 24 bis 55 |
| 31.12.2016 | 4 | 43 €/m² | 32 bis 50 | 22 bis 50 |
| 31.12.2014 | 4 | 50 €/m² | 32 bis 66 | 22 bis 70 |
| 31.12.2012 | 4 | 50 €/m² | 31 bis 66 | 20 bis 70 |
| 31.12.2010 | 4 | 50 €/m² | 31 bis 66 | 20 bis 70 |
| 31.12.2008 | 5 | 35 €/m² | 20 bis 65 | 20 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 63 €/m² | 44 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 28 €/m² | 3,00 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 8 | 0,68 €/m² | 0,65 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Arnstadt110 €/m²
- Amt Wachsenburg98 €/m²
- Ilmenau87 €/m²
- Geratal73 €/m²
- Elgersburg70 €/m²
- Martinroda65 €/m²
- Plaue63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Plaue
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Plaue: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Ilm-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 84 €/m², Durchschnitt aus 29 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen