Bodenrichtwert Blender
Landkreis Verden, Niedersachsen. 2.817 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 76€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +27 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 72–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Blender
Median Wohnbauland in Blender von 60 €/m² (31.12.2011) bis 76 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Blender
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55(1 Zone)
- 68 bis 72(2 Zonen)
- 74 bis 76(2 Zonen)
- 85(2 Zonen)
- 100 bis 150(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Blender in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Blender einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 76 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 72 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 76 €/m² auf 76 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (17 Zonen, 24 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (2 Zonen, 15 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland 4,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Verden (Aller) mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Blender liegt 24 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Blender, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 76 €/m² | 72 bis 85 | 55 bis 150 |
| 01.01.2025 | 9 | 76 €/m² | 72 bis 85 | 55 bis 150 |
| 01.01.2024 | 9 | 76 €/m² | 72 bis 85 | 55 bis 150 |
| 01.01.2023 | 9 | 76 €/m² | 72 bis 85 | 55 bis 150 |
| 01.01.2022 | 9 | 76 €/m² | 72 bis 85 | 53 bis 150 |
| 31.12.2020 | 9 | 70 €/m² | 67 bis 78 | 48 bis 135 |
| 31.12.2019 | 9 | 64 €/m² | 58 bis 70 | 43 bis 120 |
| 31.12.2018 | 9 | 58 €/m² | 56 bis 62 | 42 bis 115 |
| 31.12.2017 | 9 | 58 €/m² | 56 bis 62 | 42 bis 115 |
| 31.12.2016 | 9 | 58 €/m² | 56 bis 62 | 42 bis 115 |
| 31.12.2015 | 9 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 40 bis 110 |
| 31.12.2014 | 9 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 40 bis 110 |
| 31.12.2013 | 9 | 55 €/m² | 55 bis 60 | 40 bis 110 |
| 31.12.2012 | 1 | 55 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 60 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 76 €/m² | 55 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 40 €/m² | 24 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 2 | 15 €/m² | 15 bis 15 |
| Acker und Grünland | 1 | 4,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Verden (Aller)190 €/m²
- Thedinghausen135 €/m²
- Langwedel128 €/m²
- Schwarme80 €/m²
- Blender76 €/m²
- Martfeld50 €/m²
- Hilgermissen43 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Blender
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Blender: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Verden: Kaufwert für baureifes Land 2025 175 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen