Bodenrichtwert Langwedel
Landkreis Verden, Niedersachsen. 14.689 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 128€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +85 %gestiegen
- von 69 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–163€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langwedel
Median Wohnbauland in Langwedel von 69 €/m² (31.12.2011) bis 128 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langwedel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 80(6 Zonen)
- 95 bis 125(14 Zonen)
- 130 bis 145(5 Zonen)
- 150 bis 170(6 Zonen)
- 180 bis 220(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Langwedel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Langwedel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 128 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 163 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 120 €/m² auf 128 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 69 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 78 €/m² (14 Zonen, 37 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (2 Zonen, 30 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,80 €/m² (3 Zonen, 2,40 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Achim mit 265 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Langwedel liegt 27 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langwedel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 128 €/m² | 100 bis 163 | 45 bis 220 |
| 01.01.2025 | 40 | 128 €/m² | 100 bis 160 | 45 bis 220 |
| 01.01.2024 | 40 | 128 €/m² | 100 bis 160 | 45 bis 220 |
| 01.01.2023 | 40 | 125 €/m² | 100 bis 150 | 45 bis 190 |
| 01.01.2022 | 40 | 120 €/m² | 90 bis 145 | 42 bis 180 |
| 31.12.2020 | 39 | 120 €/m² | 90 bis 145 | 42 bis 170 |
| 31.12.2019 | 39 | 110 €/m² | 80 bis 135 | 39 bis 155 |
| 31.12.2018 | 39 | 105 €/m² | 80 bis 130 | 37 bis 150 |
| 31.12.2017 | 39 | 100 €/m² | 71 bis 125 | 37 bis 145 |
| 31.12.2016 | 39 | 95 €/m² | 71 bis 123 | 37 bis 145 |
| 31.12.2015 | 38 | 93 €/m² | 71 bis 115 | 35 bis 140 |
| 31.12.2014 | 38 | 93 €/m² | 71 bis 115 | 35 bis 140 |
| 31.12.2013 | 38 | 93 €/m² | 71 bis 115 | 35 bis 140 |
| 31.12.2012 | 10 | 69 €/m² | 51 bis 93 | 50 bis 115 |
| 31.12.2011 | 10 | 69 €/m² | 51 bis 93 | 50 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 128 €/m² | 45 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 78 €/m² | 37 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 2 | 35 €/m² | 30 bis 40 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,80 €/m² | 2,40 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Achim265 €/m²
- Verden (Aller)190 €/m²
- Thedinghausen135 €/m²
- Langwedel128 €/m²
- Hellwege90 €/m²
- Blender76 €/m²
- Kirchlinteln65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Langwedel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langwedel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Verden: Kaufwert für baureifes Land 2025 175 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen