Bodenrichtwert Friesoythe
Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. 22.806 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 56 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +221 %gestiegen
- von 39 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 105
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Friesoythe
Median Wohnbauland in Friesoythe von 39 €/m² (31.12.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Friesoythe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 53(9 Zonen)
- 55 bis 78(13 Zonen)
- 100 bis 135(12 Zonen)
- 145 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 250(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Friesoythe in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 105 Bodenrichtwertzonen in Friesoythe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 56 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 110 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 220 €/m² (29 Zonen, 45 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (12 Zonen, 15 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (2 Zonen, 9,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Edewecht mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Friesoythe liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Friesoythe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 56 | 125 €/m² | 60 bis 160 | 40 bis 250 |
| 01.01.2025 | 56 | 120 €/m² | 60 bis 160 | 40 bis 250 |
| 01.01.2024 | 57 | 120 €/m² | 60 bis 160 | 40 bis 250 |
| 01.01.2023 | 55 | 120 €/m² | 58 bis 160 | 40 bis 250 |
| 01.01.2022 | 55 | 110 €/m² | 58 bis 148 | 35 bis 210 |
| 31.12.2020 | 54 | 100 €/m² | 50 bis 130 | 30 bis 190 |
| 31.12.2019 | 52 | 78 €/m² | 45 bis 116 | 28 bis 175 |
| 31.12.2018 | 51 | 70 €/m² | 40 bis 105 | 28 bis 165 |
| 31.12.2017 | 49 | 65 €/m² | 35 bis 95 | 25 bis 150 |
| 31.12.2016 | 50 | 65 €/m² | 35 bis 90 | 25 bis 150 |
| 31.12.2015 | 49 | 65 €/m² | 35 bis 80 | 23 bis 100 |
| 31.12.2014 | 47 | 50 €/m² | 33 bis 70 | 20 bis 100 |
| 31.12.2013 | 46 | 52 €/m² | 30 bis 70 | 20 bis 90 |
| 31.12.2012 | 45 | 40 €/m² | 30 bis 68 | 20 bis 90 |
| 31.12.2011 | 44 | 39 €/m² | 28 bis 68 | 20 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 56 | 125 €/m² | 40 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 220 €/m² | 45 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 12 | 25 €/m² | 15 bis 85 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,50 €/m² | 9,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Edewecht160 €/m²
- Garrel129 €/m²
- Friesoythe125 €/m²
- Bösel115 €/m²
- Saterland80 €/m²
- Esterwegen62 €/m²
- Hilkenbrook36 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Friesoythe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Friesoythe: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cloppenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 352 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen