Bodenrichtwert Edewecht
Landkreis Ammerland, Niedersachsen. 22.389 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 61 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +113 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 89
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Edewecht
Median Wohnbauland in Edewecht von 75 €/m² (31.12.2011) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Edewecht
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 75(10 Zonen)
- 80 bis 140(14 Zonen)
- 150 bis 170(8 Zonen)
- 190 bis 200(14 Zonen)
- 210 bis 290(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Edewecht in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 89 Bodenrichtwertzonen in Edewecht einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 61 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gesunken, von 170 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 155 €/m² (14 Zonen, 70 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (6 Zonen, 25 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,70 €/m² (3 Zonen, 2,80 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oldenburg (Oldb) mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Edewecht liegt 60 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Edewecht, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 61 | 160 €/m² | 85 bis 200 | 60 bis 290 |
| 01.01.2025 | 60 | 160 €/m² | 85 bis 203 | 60 bis 290 |
| 01.01.2024 | 59 | 160 €/m² | 85 bis 205 | 60 bis 290 |
| 01.01.2023 | 58 | 170 €/m² | 85 bis 210 | 60 bis 290 |
| 01.01.2022 | 57 | 170 €/m² | 85 bis 210 | 55 bis 290 |
| 31.12.2020 | 57 | 140 €/m² | 70 bis 180 | 40 bis 230 |
| 31.12.2019 | 57 | 110 €/m² | 65 bis 140 | 30 bis 200 |
| 31.12.2018 | 56 | 105 €/m² | 50 bis 130 | 25 bis 180 |
| 31.12.2017 | 54 | 100 €/m² | 50 bis 130 | 25 bis 180 |
| 31.12.2016 | 57 | 90 €/m² | 50 bis 110 | 25 bis 140 |
| 31.12.2015 | 57 | 85 €/m² | 50 bis 95 | 20 bis 135 |
| 31.12.2014 | 55 | 80 €/m² | 50 bis 90 | 20 bis 135 |
| 31.12.2013 | 55 | 80 €/m² | 48 bis 90 | 20 bis 135 |
| 31.12.2012 | 54 | 75 €/m² | 46 bis 85 | 20 bis 125 |
| 31.12.2011 | 54 | 75 €/m² | 46 bis 85 | 20 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 61 | 160 €/m² | 60 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 155 €/m² | 70 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 6 | 50 €/m² | 25 bis 50 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,70 €/m² | 2,80 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oldenburg (Oldb)380 €/m²
- Bad Zwischenahn230 €/m²
- Edewecht160 €/m²
- Westerstede150 €/m²
- Friesoythe125 €/m²
- Apen125 €/m²
- Bösel115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Edewecht
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Edewecht: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Ammerland: Kaufwert für baureifes Land 2025 217 €/m², Durchschnitt aus 132 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen