Bodenrichtwert Westerstede
Landkreis Ammerland, Niedersachsen. 23.956 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 36 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +114 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–173€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 88
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Westerstede
Median Wohnbauland in Westerstede von 70 €/m² (31.12.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Westerstede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 70(4 Zonen)
- 80 bis 120(10 Zonen)
- 140 bis 155(7 Zonen)
- 160 bis 170(6 Zonen)
- 180 bis 250(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Westerstede in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 88 Bodenrichtwertzonen in Westerstede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 36 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 173 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 150 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 88 €/m² (34 Zonen, 60 €/m² bis 380 €/m²); Gewerbeflächen im Median 32 €/m² (12 Zonen, 14 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,50 €/m² (3 Zonen, 2,60 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Zwischenahn mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Westerstede liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Westerstede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 36 | 150 €/m² | 100 bis 173 | 55 bis 250 |
| 01.01.2025 | 36 | 150 €/m² | 100 bis 173 | 55 bis 250 |
| 01.01.2024 | 34 | 153 €/m² | 103 bis 178 | 55 bis 250 |
| 01.01.2023 | 34 | 153 €/m² | 103 bis 178 | 55 bis 250 |
| 01.01.2022 | 35 | 150 €/m² | 100 bis 175 | 55 bis 250 |
| 31.12.2020 | 35 | 130 €/m² | 80 bis 155 | 40 bis 220 |
| 31.12.2019 | 34 | 115 €/m² | 76 bis 138 | 30 bis 195 |
| 31.12.2018 | 34 | 100 €/m² | 75 bis 130 | 25 bis 195 |
| 31.12.2017 | 36 | 100 €/m² | 74 bis 130 | 25 bis 195 |
| 31.12.2016 | 34 | 90 €/m² | 70 bis 120 | 25 bis 175 |
| 31.12.2015 | 33 | 90 €/m² | 65 bis 110 | 25 bis 175 |
| 31.12.2014 | 29 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 20 bis 175 |
| 31.12.2013 | 29 | 80 €/m² | 55 bis 100 | 20 bis 175 |
| 31.12.2012 | 29 | 70 €/m² | 55 bis 100 | 20 bis 175 |
| 31.12.2011 | 29 | 70 €/m² | 55 bis 100 | 20 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 36 | 150 €/m² | 55 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 34 | 88 €/m² | 60 bis 380 |
| Gewerbeflächen | 12 | 32 €/m² | 14 bis 55 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,50 €/m² | 2,60 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Zwischenahn230 €/m²
- Wiefelstede200 €/m²
- Edewecht160 €/m²
- Westerstede150 €/m²
- Apen125 €/m²
- Barßel88 €/m²
- Uplengen45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Westerstede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Westerstede: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Ammerland: Kaufwert für baureifes Land 2025 217 €/m², Durchschnitt aus 132 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen