Bodenrichtwert Jade
Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen. 5.955 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +169 %gestiegen
- von 39 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 83–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jade
Median Wohnbauland in Jade von 39 €/m² (31.12.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jade
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 63(3 Zonen)
- 70 bis 105(7 Zonen)
- 110 bis 115(3 Zonen)
- 120 bis 125(3 Zonen)
- 145 bis 165(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Jade in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Jade einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 83 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 90 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 57 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rastede mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Jade liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jade, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 105 €/m² | 83 bis 120 | 40 bis 165 |
| 01.01.2025 | 19 | 100 €/m² | 70 bis 110 | 30 bis 165 |
| 01.01.2024 | 18 | 98 €/m² | 68 bis 109 | 30 bis 160 |
| 01.01.2023 | 17 | 95 €/m² | 65 bis 105 | 30 bis 155 |
| 01.01.2022 | 17 | 90 €/m² | 60 bis 105 | 30 bis 155 |
| 31.12.2020 | 16 | 69 €/m² | 41 bis 80 | 20 bis 140 |
| 31.12.2019 | 16 | 55 €/m² | 34 bis 69 | 18 bis 140 |
| 31.12.2018 | 14 | 52 €/m² | 39 bis 66 | 15 bis 140 |
| 31.12.2017 | 13 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 13 bis 69 |
| 31.12.2016 | 12 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 13 bis 65 |
| 31.12.2015 | 12 | 38 €/m² | 32 bis 48 | 12 bis 65 |
| 31.12.2014 | 12 | 38 €/m² | 32 bis 48 | 12 bis 65 |
| 31.12.2013 | 14 | 38 €/m² | 27 bis 47 | 12 bis 65 |
| 31.12.2012 | 14 | 38 €/m² | 27 bis 47 | 12 bis 65 |
| 31.12.2011 | 14 | 39 €/m² | 27 bis 44 | 12 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 105 €/m² | 40 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 57 €/m² | 45 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 5 | 20 €/m² | 8,00 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rastede210 €/m²
- Wiefelstede200 €/m²
- Jade105 €/m²
- Varel100 €/m²
- Zetel85 €/m²
- Ovelgönne83 €/m²
- Bockhorn80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Jade
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jade: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wesermarsch: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 46 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen