Bodenrichtwert Rastede
Landkreis Ammerland, Niedersachsen. 22.936 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +163 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–255€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 52
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rastede
Median Wohnbauland in Rastede von 80 €/m² (31.12.2011) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rastede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 140(5 Zonen)
- 150 bis 160(5 Zonen)
- 180 bis 225(6 Zonen)
- 240 bis 250(5 Zonen)
- 270 bis 370(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Rastede in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 52 Bodenrichtwertzonen in Rastede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 255 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 230 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 260 €/m² (6 Zonen, 90 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (14 Zonen, 25 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,50 €/m² (3 Zonen, 2,50 €/m² bis 5,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oldenburg (Oldb) mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Rastede liegt 110 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rastede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 210 €/m² | 150 bis 255 | 70 bis 370 |
| 01.01.2025 | 27 | 220 €/m² | 130 bis 260 | 70 bis 370 |
| 01.01.2024 | 29 | 190 €/m² | 120 bis 250 | 70 bis 370 |
| 01.01.2023 | 29 | 190 €/m² | 140 bis 250 | 70 bis 370 |
| 01.01.2022 | 28 | 230 €/m² | 135 bis 270 | 70 bis 370 |
| 31.12.2020 | 27 | 160 €/m² | 90 bis 190 | 45 bis 290 |
| 31.12.2019 | 25 | 140 €/m² | 80 bis 170 | 35 bis 260 |
| 31.12.2018 | 25 | 110 €/m² | 75 bis 150 | 30 bis 260 |
| 31.12.2017 | 23 | 100 €/m² | 70 bis 150 | 30 bis 260 |
| 31.12.2016 | 24 | 103 €/m² | 65 bis 125 | 25 bis 240 |
| 31.12.2015 | 22 | 95 €/m² | 65 bis 110 | 25 bis 230 |
| 31.12.2014 | 22 | 90 €/m² | 65 bis 100 | 25 bis 220 |
| 31.12.2013 | 21 | 90 €/m² | 65 bis 100 | 25 bis 220 |
| 31.12.2012 | 21 | 80 €/m² | 65 bis 95 | 25 bis 220 |
| 31.12.2011 | 19 | 80 €/m² | 60 bis 90 | 25 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 210 €/m² | 70 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 260 €/m² | 90 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 14 | 38 €/m² | 25 bis 55 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,50 €/m² | 2,50 bis 5,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oldenburg (Oldb)380 €/m²
- Bad Zwischenahn230 €/m²
- Rastede210 €/m²
- Wiefelstede200 €/m²
- Jade105 €/m²
- Varel100 €/m²
- Elsfleth93 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Rastede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rastede: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Ammerland: Kaufwert für baureifes Land 2025 217 €/m², Durchschnitt aus 132 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen