Bodenrichtwert Lilienthal
Landkreis Osterholz, Niedersachsen. 20.148 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 56 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +125 %gestiegen
- von 120 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 169–310€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 84–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 96
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lilienthal
Median Wohnbauland in Lilienthal von 120 €/m² (31.12.2011) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lilienthal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 84 bis 155(10 Zonen)
- 160 bis 250(12 Zonen)
- 260 bis 270(7 Zonen)
- 280 bis 310(14 Zonen)
- 320 bis 340(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lilienthal in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 96 Bodenrichtwertzonen in Lilienthal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 84 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 56 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 169 €/m² und 310 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 223 €/m² auf 270 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (32 Zonen, 50 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 110 €/m² (3 Zonen, 110 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,60 €/m² (3 Zonen, 1,55 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremen mit 318 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lilienthal liegt 170 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lilienthal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 56 | 270 €/m² | 169 bis 310 | 84 bis 340 |
| 01.01.2025 | 56 | 270 €/m² | 164 bis 310 | 80 bis 340 |
| 01.01.2024 | 56 | 260 €/m² | 159 bis 300 | 76 bis 330 |
| 01.01.2023 | 56 | 233 €/m² | 135 bis 260 | 70 bis 300 |
| 01.01.2022 | 56 | 223 €/m² | 130 bis 241 | 68 bis 290 |
| 31.12.2020 | 55 | 200 €/m² | 120 bis 218 | 60 bis 260 |
| 31.12.2019 | 55 | 180 €/m² | 110 bis 198 | 56 bis 240 |
| 31.12.2018 | 55 | 175 €/m² | 103 bis 193 | 54 bis 230 |
| 31.12.2017 | 55 | 170 €/m² | 103 bis 185 | 54 bis 220 |
| 31.12.2016 | 45 | 170 €/m² | 100 bis 180 | 52 bis 220 |
| 31.12.2015 | 39 | 150 €/m² | 82 bis 173 | 50 bis 210 |
| 31.12.2014 | 39 | 145 €/m² | 81 bis 165 | 50 bis 170 |
| 31.12.2013 | 38 | 138 €/m² | 79 bis 165 | 50 bis 170 |
| 31.12.2012 | 37 | 120 €/m² | 78 bis 150 | 50 bis 160 |
| 31.12.2011 | 37 | 120 €/m² | 80 bis 150 | 50 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 56 | 270 €/m² | 84 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 32 | 80 €/m² | 50 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 3 | 110 €/m² | 110 bis 110 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,60 €/m² | 1,55 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremen318 €/m²
- Lilienthal270 €/m²
- Ritterhude250 €/m²
- Oyten200 €/m²
- Osterholz-Scharmbeck195 €/m²
- Worpswede105 €/m²
- Grasberg78 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lilienthal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lilienthal: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osterholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 115 €/m², Durchschnitt aus 99 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen