Bodenrichtwert Vierhöfen
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 948 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 113€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +88 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 103–123€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 98–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vierhöfen
Median Wohnbauland in Vierhöfen von 60 €/m² (31.12.2011) bis 113 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vierhöfen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 98(1 Zone)
- 105(1 Zone)
- 120(1 Zone)
- 130(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Vierhöfen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Vierhöfen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 98 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 113 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 103 €/m² und 123 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 113 €/m² auf 113 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (5 Zonen, 52 €/m² bis 170 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kirchgellersen mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Vierhöfen liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vierhöfen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 113 €/m² | 103 bis 123 | 98 bis 130 |
| 01.01.2025 | 4 | 123 €/m² | 113 bis 134 | 105 bis 145 |
| 01.01.2024 | 4 | 128 €/m² | 118 bis 139 | 110 bis 150 |
| 01.01.2023 | 4 | 128 €/m² | 118 bis 139 | 110 bis 150 |
| 01.01.2022 | 4 | 113 €/m² | 103 bis 123 | 98 bis 130 |
| 31.12.2020 | 4 | 101 €/m² | 94 bis 108 | 88 bis 115 |
| 31.12.2019 | 4 | 90 €/m² | 85 bis 97 | 80 bis 105 |
| 31.12.2018 | 4 | 87 €/m² | 82 bis 92 | 76 bis 98 |
| 31.12.2017 | 4 | 83 €/m² | 79 bis 88 | 74 bis 94 |
| 31.12.2016 | 4 | 75 €/m² | 71 bis 80 | 68 bis 86 |
| 31.12.2015 | 4 | 69 €/m² | 65 bis 74 | 62 bis 80 |
| 31.12.2014 | 4 | 63 €/m² | 60 bis 68 | 58 bis 72 |
| 31.12.2013 | 4 | 64 €/m² | 61 bis 67 | 58 bis 68 |
| 31.12.2012 | 1 | 58 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 60 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 113 €/m² | 98 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 110 €/m² | 52 bis 170 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kirchgellersen170 €/m²
- Mechtersen165 €/m²
- Westergellersen153 €/m²
- Wulfsen150 €/m²
- Salzhausen145 €/m²
- Garstedt140 €/m²
- Vierhöfen113 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Vierhöfen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vierhöfen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen