Bodenrichtwert Wallenhorst
Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. 22.591 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 63 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +73 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 175–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 96
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wallenhorst
Median Wohnbauland in Wallenhorst von 110 €/m² (31.12.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wallenhorst
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 175(21 Zonen)
- 180 bis 185(8 Zonen)
- 190 bis 195(17 Zonen)
- 200 bis 250(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wallenhorst in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 96 Bodenrichtwertzonen in Wallenhorst einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 63 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 175 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 180 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (15 Zonen, 120 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (7 Zonen, 50 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,85 €/m² (2 Zonen, 3,70 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Osnabrück mit 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wallenhorst liegt 90 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 63 | 190 €/m² | 175 bis 200 | 50 bis 250 |
| 01.01.2025 | 65 | 190 €/m² | 175 bis 195 | 50 bis 250 |
| 01.01.2024 | 66 | 185 €/m² | 171 bis 195 | 50 bis 250 |
| 01.01.2023 | 64 | 180 €/m² | 170 bis 191 | 50 bis 250 |
| 01.01.2022 | 63 | 180 €/m² | 170 bis 190 | 50 bis 240 |
| 31.12.2020 | 63 | 165 €/m² | 153 bis 175 | 45 bis 225 |
| 31.12.2019 | 62 | 155 €/m² | 141 bis 165 | 45 bis 225 |
| 31.12.2018 | 59 | 150 €/m² | 135 bis 155 | 45 bis 180 |
| 31.12.2017 | 59 | 130 €/m² | 115 bis 138 | 45 bis 180 |
| 31.12.2016 | 59 | 120 €/m² | 115 bis 135 | 45 bis 180 |
| 31.12.2015 | 59 | 115 €/m² | 100 bis 130 | 45 bis 180 |
| 31.12.2014 | 60 | 113 €/m² | 100 bis 130 | 45 bis 180 |
| 31.12.2013 | 59 | 115 €/m² | 100 bis 130 | 45 bis 180 |
| 31.12.2012 | 51 | 110 €/m² | 100 bis 125 | 45 bis 145 |
| 31.12.2011 | 51 | 110 €/m² | 100 bis 125 | 45 bis 145 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 63 | 190 €/m² | 50 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 195 €/m² | 120 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 7 | 75 €/m² | 50 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,85 €/m² | 3,70 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Osnabrück315 €/m²
- Hasbergen198 €/m²
- Wallenhorst190 €/m²
- Lotte158 €/m²
- Belm140 €/m²
- Bramsche110 €/m²
- Westerkappeln110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wallenhorst
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wallenhorst: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osnabrück: Kaufwert für baureifes Land 2025 143 €/m², Durchschnitt aus 253 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen