Bodenrichtwert Braunlage
Landkreis Goslar, Niedersachsen. 4.767 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 51€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2014
- +21 %gestiegen
- von 42 €/m² am 31.12.2014
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 46–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–89€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Braunlage
Median Wohnbauland in Braunlage von 42 €/m² (31.12.2014) bis 51 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Braunlage
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 41(3 Zonen)
- 42 bis 48(4 Zonen)
- 49 bis 53(4 Zonen)
- 56 bis 57(2 Zonen)
- 60 bis 89(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Braunlage in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 31.12.2013 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Braunlage einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 89 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 51 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 49 €/m² auf 51 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2014) lag er bei 42 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 39 €/m² (16 Zonen, 9,00 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (3 Zonen, 12 €/m² bis 19 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ilsenburg (Harz) mit 98 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Braunlage liegt 49 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Braunlage, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 51 €/m² | 46 bis 60 | 12 bis 89 |
| 01.01.2025 | 19 | 51 €/m² | 46 bis 60 | 12 bis 89 |
| 01.01.2024 | 19 | 51 €/m² | 46 bis 60 | 12 bis 89 |
| 01.01.2023 | 19 | 51 €/m² | 46 bis 60 | 12 bis 89 |
| 01.01.2022 | 19 | 49 €/m² | 44 bis 57 | 12 bis 85 |
| 31.12.2020 | 19 | 47 €/m² | 42 bis 54 | 9,00 bis 81 |
| 31.12.2019 | 21 | 44 €/m² | 37 bis 53 | 9,00 bis 79 |
| 31.12.2018 | 21 | 44 €/m² | 37 bis 53 | 9,00 bis 79 |
| 31.12.2017 | 21 | 42 €/m² | 35 bis 50 | 8,00 bis 75 |
| 31.12.2016 | 21 | 42 €/m² | 35 bis 48 | 8,00 bis 75 |
| 31.12.2015 | 21 | 42 €/m² | 35 bis 48 | 8,00 bis 75 |
| 31.12.2014 | 21 | 42 €/m² | 35 bis 45 | 8,00 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 51 €/m² | 12 bis 89 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 39 €/m² | 9,00 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 3 | 12 €/m² | 12 bis 19 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ilsenburg (Harz)98 €/m²
- Bad Sachsa52 €/m²
- Braunlage51 €/m²
- Bad Lauterberg im Harz40 €/m²
- Oberharz am Brocken35 €/m²
- Walkenried29 €/m²
- Harz (Landkreis Göttingen)(Ende 2019)21 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Braunlage
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Braunlage: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Goslar: Kaufwert für baureifes Land 2025 103 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen