Bodenrichtwert Cappeln (Oldenburg)
Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. 7.534 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +144 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Cappeln (Oldenburg)
Median Wohnbauland in Cappeln (Oldenburg) von 45 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Cappeln (Oldenburg)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 80(3 Zonen)
- 90(1 Zone)
- 110(11 Zonen)
- 120 bis 170(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Cappeln (Oldenburg) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Cappeln (Oldenburg) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 110 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (7 Zonen, 55 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 30 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland 16 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vechta mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Cappeln (Oldenburg) liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Cappeln (Oldenburg), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 110 €/m² | 110 bis 110 | 65 bis 170 |
| 01.01.2025 | 19 | 110 €/m² | 105 bis 110 | 65 bis 170 |
| 01.01.2024 | 19 | 110 €/m² | 98 bis 110 | 65 bis 158 |
| 01.01.2023 | 18 | 110 €/m² | 94 bis 110 | 65 bis 110 |
| 01.01.2022 | 18 | 110 €/m² | 94 bis 110 | 65 bis 110 |
| 31.12.2020 | 18 | 103 €/m² | 84 bis 105 | 60 bis 110 |
| 31.12.2019 | 18 | 90 €/m² | 74 bis 90 | 53 bis 108 |
| 31.12.2018 | 17 | 85 €/m² | 65 bis 85 | 50 bis 90 |
| 31.12.2017 | 17 | 75 €/m² | 60 bis 75 | 45 bis 83 |
| 31.12.2016 | 17 | 75 €/m² | 60 bis 75 | 45 bis 80 |
| 31.12.2015 | 17 | 65 €/m² | 55 bis 70 | 45 bis 75 |
| 31.12.2014 | 16 | 50 €/m² | 45 bis 51 | 38 bis 75 |
| 31.12.2013 | 15 | 45 €/m² | 36 bis 48 | 30 bis 58 |
| 31.12.2012 | 15 | 45 €/m² | 34 bis 48 | 28 bis 58 |
| 31.12.2011 | 15 | 45 €/m² | 34 bis 48 | 28 bis 58 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 110 €/m² | 65 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 80 €/m² | 55 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 3 | 30 €/m² | 30 bis 30 |
| Acker und Grünland | 1 | 16 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vechta225 €/m²
- Cloppenburg220 €/m²
- Cappeln (Oldenburg)110 €/m²
- Emstek110 €/m²
- Bakum110 €/m²
- Molbergen100 €/m²
- Visbek93 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Cappeln (Oldenburg)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Cappeln (Oldenburg): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cloppenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 352 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen