Bodenrichtwert Molbergen
Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. 9.363 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +122 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–123€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Molbergen
Median Wohnbauland in Molbergen von 45 €/m² (31.12.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Molbergen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60(1 Zone)
- 65 bis 95(4 Zonen)
- 100 bis 105(8 Zonen)
- 123(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Molbergen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Molbergen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 123 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 100 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 63 €/m² (10 Zonen, 50 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (4 Zonen, 12 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland 12 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cloppenburg mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Molbergen.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Molbergen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 100 €/m² | 80 bis 105 | 60 bis 123 |
| 01.01.2025 | 13 | 100 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 105 |
| 01.01.2024 | 13 | 100 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 105 |
| 01.01.2023 | 13 | 100 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 105 |
| 01.01.2022 | 13 | 100 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 105 |
| 31.12.2020 | 12 | 95 €/m² | 80 bis 95 | 60 bis 100 |
| 31.12.2019 | 10 | 77 €/m² | 71 bis 78 | 45 bis 80 |
| 31.12.2018 | 10 | 72 €/m² | 66 bis 73 | 40 bis 75 |
| 31.12.2017 | 10 | 63 €/m² | 60 bis 65 | 40 bis 70 |
| 31.12.2016 | 10 | 63 €/m² | 60 bis 65 | 38 bis 70 |
| 31.12.2015 | 10 | 60 €/m² | 56 bis 64 | 35 bis 70 |
| 31.12.2014 | 8 | 50 €/m² | 49 bis 51 | 38 bis 60 |
| 31.12.2013 | 8 | 50 €/m² | 49 bis 50 | 38 bis 60 |
| 31.12.2012 | 8 | 50 €/m² | 49 bis 50 | 38 bis 60 |
| 31.12.2011 | 8 | 45 €/m² | 40 bis 46 | 35 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 100 €/m² | 60 bis 123 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 63 €/m² | 50 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 4 | 20 €/m² | 12 bis 20 |
| Acker und Grünland | 1 | 12 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cloppenburg220 €/m²
- Garrel129 €/m²
- Cappeln (Oldenburg)110 €/m²
- Molbergen100 €/m²
- Lastrup95 €/m²
- Lindern (Oldenburg)85 €/m²
- Vrees66 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Molbergen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Molbergen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cloppenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 352 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen