Bodenrichtwert Lastrup
Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. 7.749 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 95€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +138 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lastrup
Median Wohnbauland in Lastrup von 40 €/m² (31.12.2011) bis 95 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lastrup
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 80(2 Zonen)
- 85(2 Zonen)
- 94 bis 95(2 Zonen)
- 110(1 Zone)
- 120 bis 125(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lastrup in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Lastrup einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 95 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 95 €/m² auf 95 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (13 Zonen, 50 €/m² bis 155 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 15 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (2 Zonen, 5,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cloppenburg mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lastrup liegt 5 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lastrup, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 95 €/m² | 85 bis 120 | 75 bis 125 |
| 01.01.2025 | 11 | 95 €/m² | 85 bis 120 | 75 bis 125 |
| 01.01.2024 | 11 | 95 €/m² | 83 bis 100 | 75 bis 105 |
| 01.01.2023 | 11 | 95 €/m² | 83 bis 100 | 75 bis 105 |
| 01.01.2022 | 11 | 95 €/m² | 83 bis 100 | 75 bis 105 |
| 31.12.2020 | 10 | 90 €/m² | 71 bis 90 | 65 bis 93 |
| 31.12.2019 | 10 | 80 €/m² | 61 bis 80 | 55 bis 90 |
| 31.12.2018 | 9 | 70 €/m² | 60 bis 70 | 48 bis 77 |
| 31.12.2017 | 8 | 60 €/m² | 51 bis 60 | 35 bis 70 |
| 31.12.2016 | 8 | 60 €/m² | 51 bis 60 | 35 bis 70 |
| 31.12.2015 | 8 | 48 €/m² | 46 bis 50 | 33 bis 55 |
| 31.12.2014 | 6 | 43 €/m² | 36 bis 43 | 33 bis 43 |
| 31.12.2013 | 6 | 43 €/m² | 36 bis 43 | 33 bis 43 |
| 31.12.2012 | 6 | 43 €/m² | 36 bis 43 | 30 bis 43 |
| 31.12.2011 | 6 | 40 €/m² | 35 bis 40 | 30 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 95 €/m² | 75 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 120 €/m² | 50 bis 155 |
| Gewerbeflächen | 5 | 20 €/m² | 15 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,00 €/m² | 5,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cloppenburg220 €/m²
- Molbergen100 €/m²
- Essen (Oldenburg)100 €/m²
- Lastrup95 €/m²
- Löningen90 €/m²
- Lindern (Oldenburg)85 €/m²
- Vrees66 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lastrup
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lastrup: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cloppenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 352 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen