Bodenrichtwert Löningen
Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. 14.333 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +125 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 73–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 58
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Löningen
Median Wohnbauland in Löningen von 40 €/m² (31.12.2011) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Löningen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 63(6 Zonen)
- 65 bis 75(4 Zonen)
- 80 bis 95(8 Zonen)
- 100 bis 135(9 Zonen)
- 145 bis 180(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Löningen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 58 Bodenrichtwertzonen in Löningen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 73 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 90 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 173 €/m² (14 Zonen, 50 €/m² bis 290 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (9 Zonen, 20 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,50 €/m² (2 Zonen, 5,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Essen (Oldenburg) mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Löningen liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Löningen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 90 €/m² | 73 bis 115 | 50 bis 180 |
| 01.01.2025 | 32 | 90 €/m² | 73 bis 115 | 50 bis 180 |
| 01.01.2024 | 33 | 90 €/m² | 75 bis 115 | 40 bis 170 |
| 01.01.2023 | 33 | 90 €/m² | 75 bis 115 | 40 bis 170 |
| 01.01.2022 | 33 | 90 €/m² | 75 bis 115 | 40 bis 170 |
| 31.12.2020 | 31 | 85 €/m² | 63 bis 115 | 33 bis 160 |
| 31.12.2019 | 31 | 75 €/m² | 53 bis 105 | 30 bis 150 |
| 31.12.2018 | 30 | 73 €/m² | 55 bis 100 | 28 bis 140 |
| 31.12.2017 | 30 | 60 €/m² | 46 bis 94 | 25 bis 130 |
| 31.12.2016 | 29 | 60 €/m² | 45 bis 90 | 23 bis 130 |
| 31.12.2015 | 28 | 53 €/m² | 37 bis 81 | 23 bis 120 |
| 31.12.2014 | 28 | 48 €/m² | 37 bis 75 | 18 bis 120 |
| 31.12.2013 | 26 | 45 €/m² | 39 bis 65 | 15 bis 95 |
| 31.12.2012 | 26 | 40 €/m² | 35 bis 64 | 15 bis 90 |
| 31.12.2011 | 26 | 40 €/m² | 34 bis 64 | 15 bis 88 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 90 €/m² | 50 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 173 €/m² | 50 bis 290 |
| Gewerbeflächen | 9 | 20 €/m² | 20 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,50 €/m² | 5,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Essen (Oldenburg)100 €/m²
- Lastrup95 €/m²
- Löningen90 €/m²
- Lindern (Oldenburg)85 €/m²
- Herzlake64 €/m²
- Berge60 €/m²
- Menslage45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Löningen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Löningen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cloppenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 352 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen