Bodenrichtwert Drage
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 4.327 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +86 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 121–149€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Drage
Median Wohnbauland in Drage von 70 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Drage
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 115(2 Zonen)
- 120 bis 125(2 Zonen)
- 130 bis 145(3 Zonen)
- 150 bis 155(2 Zonen)
- 175(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hamburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Drage in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Drage einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 121 €/m² und 149 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 140 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (13 Zonen, 52 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen 40 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 4,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Winsen (Luhe) mit 228 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Drage liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Drage, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 130 €/m² | 121 bis 149 | 100 bis 175 |
| 01.01.2025 | 10 | 143 €/m² | 131 bis 164 | 110 bis 190 |
| 01.01.2024 | 10 | 148 €/m² | 136 bis 169 | 115 bis 195 |
| 01.01.2023 | 10 | 148 €/m² | 136 bis 169 | 115 bis 190 |
| 01.01.2022 | 9 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 105 bis 175 |
| 31.12.2020 | 8 | 123 €/m² | 114 bis 141 | 94 bis 150 |
| 31.12.2019 | 6 | 108 €/m² | 101 bis 121 | 86 bis 135 |
| 31.12.2018 | 6 | 97 €/m² | 91 bis 108 | 76 bis 120 |
| 31.12.2017 | 6 | 89 €/m² | 83 bis 98 | 70 bis 110 |
| 31.12.2016 | 6 | 82 €/m² | 77 bis 93 | 64 bis 100 |
| 31.12.2015 | 6 | 76 €/m² | 71 bis 87 | 60 bis 95 |
| 31.12.2014 | 6 | 74 €/m² | 69 bis 84 | 58 bis 86 |
| 31.12.2013 | 6 | 70 €/m² | 65 bis 78 | 54 bis 82 |
| 31.12.2012 | 6 | 68 €/m² | 63 bis 72 | 52 bis 76 |
| 31.12.2011 | 6 | 70 €/m² | 67 bis 76 | 65 bis 78 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 130 €/m² | 100 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 120 €/m² | 52 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 1 | 40 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 4,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Winsen (Luhe)228 €/m²
- Stelle203 €/m²
- Radbruch170 €/m²
- Handorf148 €/m²
- Marschacht143 €/m²
- Drage130 €/m²
- Tespe130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Drage
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Drage: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen