Bodenrichtwert Borgholzhausen
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 8.784 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 168€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +86 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Borgholzhausen
Median Wohnbauland in Borgholzhausen von 90 €/m² (01.01.2011) bis 168 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Borgholzhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 130(3 Zonen)
- 140 bis 155(6 Zonen)
- 160 bis 175(3 Zonen)
- 180(4 Zonen)
- 200(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Borgholzhausen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Borgholzhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 168 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 26 % gestiegen, von 133 €/m² auf 168 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (6 Zonen, 90 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 30 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,75 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther (Westf.) mit 215 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Borgholzhausen liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Borgholzhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 168 €/m² | 140 bis 180 | 90 bis 200 |
| 01.01.2025 | 20 | 153 €/m² | 125 bis 165 | 80 bis 180 |
| 01.01.2024 | 20 | 153 €/m² | 125 bis 165 | 80 bis 180 |
| 01.01.2023 | 20 | 148 €/m² | 120 bis 160 | 80 bis 175 |
| 01.01.2022 | 20 | 148 €/m² | 120 bis 160 | 80 bis 175 |
| 01.01.2021 | 20 | 133 €/m² | 105 bis 145 | 70 bis 160 |
| 01.01.2020 | 20 | 115 €/m² | 90 bis 130 | 60 bis 145 |
| 01.01.2019 | 20 | 105 €/m² | 90 bis 121 | 55 bis 130 |
| 01.01.2018 | 20 | 100 €/m² | 80 bis 121 | 55 bis 130 |
| 01.01.2017 | 19 | 100 €/m² | 83 bis 120 | 55 bis 130 |
| 01.01.2016 | 18 | 93 €/m² | 76 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2015 | 18 | 93 €/m² | 76 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2014 | 18 | 93 €/m² | 76 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2013 | 19 | 90 €/m² | 78 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2012 | 19 | 90 €/m² | 78 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2011 | 19 | 90 €/m² | 80 bis 105 | 75 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 168 €/m² | 90 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 165 €/m² | 90 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 30 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,75 €/m² | 4,50 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther (Westf.)215 €/m²
- Halle (Westf.)210 €/m²
- Bad Rothenfelde180 €/m²
- Borgholzhausen168 €/m²
- Hilter am Teutoburger Wald150 €/m²
- Dissen am Teutoburger Wald140 €/m²
- Melle135 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Borgholzhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Borgholzhausen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen