Bodenrichtwert Werther (Westf.)
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 11.001 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 215€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +59 %gestiegen
- von 135 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Werther (Westf.)
Median Wohnbauland in Werther (Westf.) von 135 €/m² (01.01.2011) bis 215 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Werther (Westf.)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 185(4 Zonen)
- 190 bis 195(3 Zonen)
- 200 bis 225(4 Zonen)
- 230(2 Zonen)
- 240 bis 260(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Werther (Westf.) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Werther (Westf.) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 215 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 183 €/m² auf 215 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 135 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (4 Zonen, 150 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 33 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,75 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bielefeld mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Werther (Westf.) liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Werther (Westf.), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 215 €/m² | 190 bis 240 | 115 bis 260 |
| 01.01.2025 | 19 | 215 €/m² | 190 bis 240 | 115 bis 260 |
| 01.01.2024 | 18 | 213 €/m² | 190 bis 238 | 115 bis 260 |
| 01.01.2023 | 18 | 203 €/m² | 180 bis 228 | 110 bis 250 |
| 01.01.2022 | 18 | 203 €/m² | 180 bis 228 | 110 bis 250 |
| 01.01.2021 | 18 | 183 €/m² | 160 bis 208 | 100 bis 230 |
| 01.01.2020 | 19 | 165 €/m² | 143 bis 185 | 85 bis 210 |
| 01.01.2019 | 19 | 150 €/m² | 128 bis 170 | 80 bis 190 |
| 01.01.2018 | 19 | 140 €/m² | 125 bis 165 | 80 bis 190 |
| 01.01.2017 | 20 | 140 €/m² | 125 bis 165 | 80 bis 190 |
| 01.01.2016 | 20 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 75 bis 185 |
| 01.01.2015 | 20 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 75 bis 185 |
| 01.01.2014 | 20 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 75 bis 185 |
| 01.01.2013 | 20 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 75 bis 185 |
| 01.01.2012 | 20 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 75 bis 185 |
| 01.01.2011 | 17 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 90 bis 185 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 215 €/m² | 115 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 190 €/m² | 150 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 33 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,75 €/m² | 4,50 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bielefeld380 €/m²
- Werther (Westf.)215 €/m²
- Halle (Westf.)210 €/m²
- Steinhagen185 €/m²
- Borgholzhausen168 €/m²
- Enger145 €/m²
- Spenge135 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Werther (Westf.)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Werther (Westf.): BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen