Bodenrichtwert Halle (Westf.)
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 21.366 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 38 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +68 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 195–248€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Halle (Westf.)
Median Wohnbauland in Halle (Westf.) von 125 €/m² (01.01.2011) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Halle (Westf.)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 175(6 Zonen)
- 180 bis 205(9 Zonen)
- 210(5 Zonen)
- 220 bis 240(8 Zonen)
- 250 bis 310(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Halle (Westf.) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Halle (Westf.) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 38 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 195 €/m² und 248 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 175 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (7 Zonen, 160 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (11 Zonen, 30 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,15 €/m² (2 Zonen, 4,80 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bielefeld mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Halle (Westf.) liegt 18 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Halle (Westf.), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 38 | 210 €/m² | 195 bis 248 | 110 bis 310 |
| 01.01.2025 | 38 | 210 €/m² | 195 bis 248 | 110 bis 310 |
| 01.01.2024 | 38 | 210 €/m² | 195 bis 248 | 110 bis 310 |
| 01.01.2023 | 38 | 190 €/m² | 175 bis 228 | 100 bis 280 |
| 01.01.2022 | 38 | 190 €/m² | 175 bis 220 | 100 bis 270 |
| 01.01.2021 | 38 | 175 €/m² | 155 bis 200 | 95 bis 245 |
| 01.01.2020 | 38 | 150 €/m² | 126 bis 175 | 80 bis 220 |
| 01.01.2019 | 39 | 135 €/m² | 115 bis 160 | 75 bis 200 |
| 01.01.2018 | 40 | 128 €/m² | 105 bis 150 | 70 bis 195 |
| 01.01.2017 | 41 | 125 €/m² | 105 bis 150 | 70 bis 195 |
| 01.01.2016 | 46 | 125 €/m² | 103 bis 140 | 65 bis 185 |
| 01.01.2015 | 46 | 125 €/m² | 100 bis 140 | 65 bis 185 |
| 01.01.2014 | 46 | 125 €/m² | 100 bis 140 | 65 bis 185 |
| 01.01.2013 | 46 | 125 €/m² | 100 bis 140 | 65 bis 185 |
| 01.01.2012 | 46 | 125 €/m² | 100 bis 140 | 65 bis 185 |
| 01.01.2011 | 45 | 125 €/m² | 100 bis 140 | 70 bis 185 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 210 €/m² | 110 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 210 €/m² | 160 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 11 | 55 €/m² | 30 bis 90 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,15 €/m² | 4,80 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bielefeld380 €/m²
- Werther (Westf.)215 €/m²
- Halle (Westf.)210 €/m²
- Steinhagen185 €/m²
- Borgholzhausen168 €/m²
- Dissen am Teutoburger Wald140 €/m²
- Spenge135 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Halle (Westf.)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Halle (Westf.): BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen