Bodenrichtwert Erkrath
Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen. 43.555 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 480€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 75 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +78 %gestiegen
- von 270 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 480–500€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 245–580€/m²
- Zonen mit Wert
- 97
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Erkrath
Median Wohnbauland in Erkrath von 270 €/m² (01.01.2011) bis 480 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Erkrath
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 245 bis 470(13 Zonen)
- 480(27 Zonen)
- 490(15 Zonen)
- 500 bis 580(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Erkrath in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 97 Bodenrichtwertzonen in Erkrath einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 245 €/m² bis 580 €/m² (baureifes Land). Median der 75 Zonen: 480 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 480 €/m² und 500 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gestiegen, von 370 €/m² auf 480 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 270 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 495 €/m² (8 Zonen, 440 €/m² bis 670 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (9 Zonen, 50 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,50 €/m² (3 Zonen, 2,50 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Düsseldorf mit 1.025 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Erkrath liegt 88 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Erkrath, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 75 | 480 €/m² | 480 bis 500 | 245 bis 580 |
| 01.01.2025 | 75 | 470 €/m² | 470 bis 490 | 240 bis 570 |
| 01.01.2024 | 75 | 470 €/m² | 470 bis 490 | 240 bis 570 |
| 01.01.2023 | 75 | 500 €/m² | 490 bis 520 | 255 bis 600 |
| 01.01.2022 | 75 | 440 €/m² | 430 bis 460 | 225 bis 540 |
| 01.01.2021 | 75 | 370 €/m² | 360 bis 390 | 190 bis 470 |
| 01.01.2020 | 75 | 330 €/m² | 320 bis 350 | 170 bis 430 |
| 01.01.2019 | 75 | 310 €/m² | 300 bis 330 | 160 bis 410 |
| 01.01.2018 | 74 | 300 €/m² | 290 bis 320 | 155 bis 400 |
| 01.01.2017 | 72 | 280 €/m² | 270 bis 300 | 250 bis 380 |
| 01.01.2016 | 72 | 270 €/m² | 260 bis 290 | 240 bis 370 |
| 01.01.2015 | 72 | 270 €/m² | 260 bis 290 | 240 bis 370 |
| 01.01.2014 | 72 | 270 €/m² | 260 bis 280 | 235 bis 360 |
| 01.01.2013 | 72 | 270 €/m² | 260 bis 280 | 235 bis 360 |
| 01.01.2012 | 72 | 270 €/m² | 260 bis 280 | 235 bis 360 |
| 01.01.2011 | 72 | 270 €/m² | 260 bis 280 | 235 bis 360 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 75 | 480 €/m² | 245 bis 580 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 495 €/m² | 440 bis 670 |
| Gewerbeflächen | 9 | 85 €/m² | 50 bis 120 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,50 €/m² | 2,50 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Düsseldorf1.025 €/m²
- Ratingen700 €/m²
- Hilden610 €/m²
- Mettmann520 €/m²
- Haan520 €/m²
- Erkrath480 €/m²
- Wülfrath350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Erkrath
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Erkrath: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Mettmann: Kaufwert für baureifes Land 2025 393 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen