Bodenrichtwert Hilden
Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen. 54.859 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 610€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 67 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +91 %gestiegen
- von 320 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 580–640€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 310–880€/m²
- Zonen mit Wert
- 115
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hilden
Median Wohnbauland in Hilden von 320 €/m² (01.01.2011) bis 610 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hilden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 310 bis 570(12 Zonen)
- 580 bis 600(13 Zonen)
- 610(10 Zonen)
- 620 bis 640(17 Zonen)
- 650 bis 880(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hilden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 115 Bodenrichtwertzonen in Hilden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 310 €/m² bis 880 €/m² (baureifes Land). Median der 67 Zonen: 610 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 580 €/m² und 640 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 510 €/m² auf 610 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 320 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 665 €/m² (18 Zonen, 420 €/m² bis 1.250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (18 Zonen, 60 €/m² bis 160 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,25 €/m² (8 Zonen, 2,50 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langenfeld (Rheinland) mit 620 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hilden liegt 139 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hilden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 67 | 610 €/m² | 580 bis 640 | 310 bis 880 |
| 01.01.2025 | 67 | 610 €/m² | 580 bis 640 | 310 bis 880 |
| 01.01.2024 | 67 | 610 €/m² | 580 bis 640 | 310 bis 880 |
| 01.01.2023 | 67 | 640 €/m² | 610 bis 670 | 325 bis 930 |
| 01.01.2022 | 67 | 580 €/m² | 550 bis 610 | 295 bis 870 |
| 01.01.2021 | 67 | 510 €/m² | 480 bis 540 | 260 bis 800 |
| 01.01.2020 | 67 | 470 €/m² | 440 bis 500 | 240 bis 760 |
| 01.01.2019 | 67 | 460 €/m² | 430 bis 490 | 235 bis 750 |
| 01.01.2018 | 67 | 420 €/m² | 390 bis 450 | 215 bis 710 |
| 01.01.2017 | 63 | 400 €/m² | 370 bis 420 | 300 bis 680 |
| 01.01.2016 | 63 | 400 €/m² | 370 bis 420 | 300 bis 680 |
| 01.01.2015 | 63 | 370 €/m² | 340 bis 390 | 270 bis 650 |
| 01.01.2014 | 63 | 340 €/m² | 310 bis 360 | 245 bis 620 |
| 01.01.2013 | 63 | 330 €/m² | 300 bis 350 | 245 bis 610 |
| 01.01.2012 | 63 | 330 €/m² | 300 bis 350 | 245 bis 610 |
| 01.01.2011 | 63 | 320 €/m² | 300 bis 340 | 245 bis 610 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 67 | 610 €/m² | 310 bis 880 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 665 €/m² | 420 bis 1.250 |
| Gewerbeflächen | 18 | 100 €/m² | 60 bis 160 |
| Acker und Grünland | 8 | 5,25 €/m² | 2,50 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langenfeld (Rheinland)620 €/m²
- Hilden610 €/m²
- Monheim am Rhein570 €/m²
- Haan520 €/m²
- Mettmann520 €/m²
- Erkrath480 €/m²
- Leichlingen (Rheinland)440 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hilden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hilden: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Hilden
- Grundstückspreise Kreis Mettmann: Kaufwert für baureifes Land 2025 393 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen