Bodenrichtwert Langenfeld (Rheinland)
Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen. 59.821 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 620€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 97 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +107 %gestiegen
- von 300 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 610–640€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 315–820€/m²
- Zonen mit Wert
- 146
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langenfeld (Rheinland)
Median Wohnbauland in Langenfeld (Rheinland) von 300 €/m² (01.01.2011) bis 620 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langenfeld (Rheinland)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 315 bis 580(17 Zonen)
- 590 bis 600(7 Zonen)
- 610(15 Zonen)
- 620 bis 630(29 Zonen)
- 640 bis 820(29 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Langenfeld (Rheinland) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 146 Bodenrichtwertzonen in Langenfeld (Rheinland) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 315 €/m² bis 820 €/m² (baureifes Land). Median der 97 Zonen: 620 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 610 €/m² und 640 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 520 €/m² auf 620 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 300 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 540 €/m² (18 Zonen, 470 €/m² bis 1.040 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (17 Zonen, 55 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,50 €/m² (9 Zonen, 2,50 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hilden mit 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Langenfeld (Rheinland) liegt 143 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langenfeld (Rheinland), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 97 | 620 €/m² | 610 bis 640 | 315 bis 820 |
| 01.01.2025 | 97 | 620 €/m² | 610 bis 640 | 315 bis 820 |
| 01.01.2024 | 97 | 620 €/m² | 610 bis 640 | 325 bis 820 |
| 01.01.2023 | 97 | 650 €/m² | 640 bis 670 | 340 bis 860 |
| 01.01.2022 | 97 | 590 €/m² | 580 bis 610 | 310 bis 800 |
| 01.01.2021 | 97 | 520 €/m² | 510 bis 540 | 275 bis 730 |
| 01.01.2020 | 97 | 470 €/m² | 460 bis 490 | 250 bis 680 |
| 01.01.2019 | 97 | 440 €/m² | 430 bis 460 | 235 bis 650 |
| 01.01.2018 | 96 | 420 €/m² | 408 bis 440 | 225 bis 630 |
| 01.01.2017 | 92 | 380 €/m² | 370 bis 400 | 300 bis 590 |
| 01.01.2016 | 92 | 360 €/m² | 350 bis 380 | 280 bis 570 |
| 01.01.2015 | 91 | 340 €/m² | 330 bis 360 | 260 bis 570 |
| 01.01.2014 | 91 | 320 €/m² | 310 bis 340 | 260 bis 550 |
| 01.01.2013 | 90 | 310 €/m² | 300 bis 330 | 260 bis 540 |
| 01.01.2012 | 90 | 310 €/m² | 300 bis 330 | 260 bis 540 |
| 01.01.2011 | 90 | 300 €/m² | 290 bis 320 | 250 bis 530 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 97 | 620 €/m² | 315 bis 820 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 540 €/m² | 470 bis 1.040 |
| Gewerbeflächen | 17 | 100 €/m² | 55 bis 130 |
| Acker und Grünland | 9 | 2,50 €/m² | 2,50 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langenfeld (Rheinland)620 €/m²
- Hilden610 €/m²
- Monheim am Rhein570 €/m²
- Haan520 €/m²
- Leverkusen460 €/m²
- Leichlingen (Rheinland)440 €/m²
- Dormagen410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Langenfeld (Rheinland)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langenfeld (Rheinland): BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Langenfeld (Rheinland)
- Grundstückspreise Kreis Mettmann: Kaufwert für baureifes Land 2025 393 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen