Bodenrichtwert Monheim am Rhein
Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen. 43.716 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 570€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 50 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +104 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 560–580€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 285–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 71
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Monheim am Rhein
Median Wohnbauland in Monheim am Rhein von 280 €/m² (01.01.2011) bis 570 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Monheim am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 285 bis 540(4 Zonen)
- 550(8 Zonen)
- 560(12 Zonen)
- 570(12 Zonen)
- 580 bis 600(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Monheim am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 71 Bodenrichtwertzonen in Monheim am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 285 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 50 Zonen: 570 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 560 €/m² und 580 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 450 €/m² auf 570 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 280 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 540 €/m² (8 Zonen, 460 €/m² bis 720 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (10 Zonen, 50 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,25 €/m² (2 Zonen, 2,50 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langenfeld (Rheinland) mit 620 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Monheim am Rhein liegt 124 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Monheim am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 50 | 570 €/m² | 560 bis 580 | 285 bis 600 |
| 01.01.2025 | 50 | 570 €/m² | 560 bis 580 | 285 bis 600 |
| 01.01.2024 | 50 | 550 €/m² | 540 bis 560 | 275 bis 580 |
| 01.01.2023 | 50 | 580 €/m² | 570 bis 590 | 290 bis 610 |
| 01.01.2022 | 50 | 520 €/m² | 510 bis 530 | 260 bis 550 |
| 01.01.2021 | 50 | 450 €/m² | 440 bis 460 | 225 bis 480 |
| 01.01.2020 | 50 | 420 €/m² | 410 bis 430 | 210 bis 450 |
| 01.01.2019 | 50 | 370 €/m² | 360 bis 380 | 185 bis 400 |
| 01.01.2018 | 49 | 360 €/m² | 350 bis 370 | 180 bis 390 |
| 01.01.2017 | 48 | 310 €/m² | 300 bis 320 | 280 bis 340 |
| 01.01.2016 | 48 | 310 €/m² | 300 bis 320 | 280 bis 340 |
| 01.01.2015 | 48 | 300 €/m² | 290 bis 310 | 270 bis 330 |
| 01.01.2014 | 48 | 290 €/m² | 280 bis 300 | 260 bis 320 |
| 01.01.2013 | 48 | 280 €/m² | 270 bis 290 | 245 bis 310 |
| 01.01.2012 | 48 | 280 €/m² | 270 bis 290 | 245 bis 310 |
| 01.01.2011 | 48 | 280 €/m² | 270 bis 290 | 245 bis 300 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 50 | 570 €/m² | 285 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 540 €/m² | 460 bis 720 |
| Gewerbeflächen | 10 | 100 €/m² | 50 bis 120 |
| Acker und Grünland | 2 | 5,25 €/m² | 2,50 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langenfeld (Rheinland)620 €/m²
- Hilden610 €/m²
- Pulheim610 €/m²
- Monheim am Rhein570 €/m²
- Leverkusen460 €/m²
- Leichlingen (Rheinland)440 €/m²
- Dormagen410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Monheim am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Monheim am Rhein: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Mettmann: Kaufwert für baureifes Land 2025 393 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen