Bodenrichtwert Haan
Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen. 29.973 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 520€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 60 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +100 %gestiegen
- von 260 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 518–543€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 270–710€/m²
- Zonen mit Wert
- 85
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Haan
Median Wohnbauland in Haan von 260 €/m² (01.01.2011) bis 520 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Haan
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 270 bis 500(5 Zonen)
- 510(10 Zonen)
- 520(19 Zonen)
- 530 bis 550(14 Zonen)
- 560 bis 710(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Haan in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 85 Bodenrichtwertzonen in Haan einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 270 €/m² bis 710 €/m² (baureifes Land). Median der 60 Zonen: 520 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 518 €/m² und 543 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 24 % gestiegen, von 420 €/m² auf 520 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 260 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 470 €/m² (7 Zonen, 470 €/m² bis 650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (12 Zonen, 50 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,25 €/m² (4 Zonen, 2,50 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hilden mit 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Haan liegt 104 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Haan, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 60 | 520 €/m² | 518 bis 543 | 270 bis 710 |
| 01.01.2025 | 60 | 500 €/m² | 498 bis 523 | 260 bis 680 |
| 01.01.2024 | 60 | 500 €/m² | 498 bis 523 | 260 bis 680 |
| 01.01.2023 | 60 | 530 €/m² | 528 bis 553 | 275 bis 720 |
| 01.01.2022 | 60 | 490 €/m² | 488 bis 513 | 255 bis 680 |
| 01.01.2021 | 60 | 420 €/m² | 418 bis 443 | 220 bis 610 |
| 01.01.2020 | 60 | 380 €/m² | 378 bis 403 | 200 bis 570 |
| 01.01.2019 | 60 | 360 €/m² | 358 bis 383 | 190 bis 550 |
| 01.01.2018 | 60 | 340 €/m² | 338 bis 363 | 180 bis 530 |
| 01.01.2017 | 58 | 310 €/m² | 310 bis 338 | 290 bis 500 |
| 01.01.2016 | 58 | 310 €/m² | 310 bis 338 | 290 bis 500 |
| 01.01.2015 | 58 | 280 €/m² | 280 bis 308 | 250 bis 470 |
| 01.01.2014 | 58 | 270 €/m² | 270 bis 298 | 235 bis 460 |
| 01.01.2013 | 58 | 260 €/m² | 260 bis 288 | 230 bis 450 |
| 01.01.2012 | 58 | 260 €/m² | 260 bis 288 | 230 bis 450 |
| 01.01.2011 | 58 | 260 €/m² | 250 bis 288 | 225 bis 440 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 60 | 520 €/m² | 270 bis 710 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 470 €/m² | 470 bis 650 |
| Gewerbeflächen | 12 | 90 €/m² | 50 bis 130 |
| Acker und Grünland | 4 | 5,25 €/m² | 2,50 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hilden610 €/m²
- Haan520 €/m²
- Mettmann520 €/m²
- Erkrath480 €/m²
- Leichlingen (Rheinland)440 €/m²
- Solingen415 €/m²
- Wülfrath350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Haan
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Haan: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Mettmann: Kaufwert für baureifes Land 2025 393 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen