Bodenrichtwert Hürth
Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 61.732 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 470€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 56 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +90 %gestiegen
- von 248 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 428–583€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 230–720€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hürth
Median Wohnbauland in Hürth von 248 €/m² (01.01.2011) bis 470 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hürth
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 230 bis 380(10 Zonen)
- 410 bis 430(9 Zonen)
- 440 bis 500(14 Zonen)
- 510 bis 620(11 Zonen)
- 630 bis 720(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hürth in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Hürth einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 230 €/m² bis 720 €/m² (baureifes Land). Median der 56 Zonen: 470 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 428 €/m² und 583 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 430 €/m² auf 470 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 248 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 480 €/m² (4 Zonen, 440 €/m² bis 700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 130 €/m² (6 Zonen, 90 €/m² bis 165 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (2 Zonen, 6,50 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Köln mit 870 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hürth liegt 84 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hürth, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 56 | 470 €/m² | 428 bis 583 | 230 bis 720 |
| 01.01.2025 | 56 | 470 €/m² | 428 bis 575 | 220 bis 720 |
| 01.01.2024 | 55 | 460 €/m² | 415 bis 555 | 220 bis 710 |
| 01.01.2023 | 55 | 490 €/m² | 445 bis 595 | 240 bis 760 |
| 01.01.2022 | 55 | 470 €/m² | 425 bis 565 | 220 bis 740 |
| 01.01.2021 | 54 | 430 €/m² | 390 bis 518 | 240 bis 670 |
| 01.01.2020 | 54 | 390 €/m² | 350 bis 478 | 220 bis 630 |
| 01.01.2019 | 54 | 350 €/m² | 313 bis 438 | 195 bis 570 |
| 01.01.2018 | 54 | 320 €/m² | 283 bis 398 | 185 bis 520 |
| 01.01.2017 | 54 | 280 €/m² | 241 bis 348 | 155 bis 460 |
| 01.01.2016 | 54 | 280 €/m² | 236 bis 338 | 145 bis 430 |
| 01.01.2015 | 53 | 260 €/m² | 225 bis 310 | 135 bis 400 |
| 01.01.2014 | 53 | 260 €/m² | 220 bis 310 | 130 bis 400 |
| 01.01.2013 | 52 | 250 €/m² | 219 bis 313 | 130 bis 380 |
| 01.01.2012 | 52 | 250 €/m² | 215 bis 313 | 130 bis 370 |
| 01.01.2011 | 52 | 248 €/m² | 215 bis 313 | 130 bis 370 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 56 | 470 €/m² | 230 bis 720 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 480 €/m² | 440 bis 700 |
| Gewerbeflächen | 6 | 130 €/m² | 90 bis 165 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,50 €/m² | 6,50 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Köln870 €/m²
- Brühl560 €/m²
- Frechen540 €/m²
- Hürth470 €/m²
- Wesseling400 €/m²
- Kerpen340 €/m²
- Erftstadt325 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hürth
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hürth: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Hürth
- Grundstückspreise Rhein-Erft-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 633 €/m², Durchschnitt aus 97 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen