Bodenrichtwert Wesseling
Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 38.051 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 400€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +100 %gestiegen
- von 200 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 360–423€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–450€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wesseling
Median Wohnbauland in Wesseling von 200 €/m² (01.01.2011) bis 400 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wesseling
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 350(2 Zonen)
- 360 bis 390(6 Zonen)
- 400(3 Zonen)
- 420(4 Zonen)
- 430 bis 450(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wesseling in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Wesseling einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 450 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 400 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 360 €/m² und 423 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 330 €/m² auf 400 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 550 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (4 Zonen, 110 €/m² bis 125 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,75 €/m² (2 Zonen, 6,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niederkassel mit 605 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wesseling liegt 57 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wesseling, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 400 €/m² | 360 bis 423 | 210 bis 450 |
| 01.01.2025 | 20 | 400 €/m² | 340 bis 423 | 210 bis 450 |
| 01.01.2024 | 20 | 390 €/m² | 340 bis 413 | 200 bis 440 |
| 01.01.2023 | 20 | 420 €/m² | 370 bis 443 | 220 bis 470 |
| 01.01.2022 | 20 | 400 €/m² | 360 bis 425 | 210 bis 460 |
| 01.01.2021 | 19 | 330 €/m² | 300 bis 360 | 300 bis 380 |
| 01.01.2020 | 19 | 280 €/m² | 250 bis 315 | 250 bis 340 |
| 01.01.2019 | 19 | 250 €/m² | 228 bis 285 | 225 bis 310 |
| 01.01.2018 | 19 | 250 €/m² | 223 bis 280 | 220 bis 310 |
| 01.01.2017 | 19 | 220 €/m² | 203 bis 245 | 200 bis 280 |
| 01.01.2016 | 19 | 215 €/m² | 203 bis 238 | 200 bis 270 |
| 01.01.2015 | 19 | 205 €/m² | 193 bis 228 | 190 bis 260 |
| 01.01.2014 | 19 | 205 €/m² | 188 bis 225 | 180 bis 260 |
| 01.01.2013 | 19 | 205 €/m² | 188 bis 220 | 180 bis 250 |
| 01.01.2012 | 19 | 200 €/m² | 188 bis 220 | 180 bis 240 |
| 01.01.2011 | 19 | 200 €/m² | 188 bis 220 | 180 bis 230 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 400 €/m² | 210 bis 450 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 550 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 4 | 120 €/m² | 110 bis 125 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,75 €/m² | 6,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niederkassel605 €/m²
- Brühl560 €/m²
- Alfter530 €/m²
- Bornheim510 €/m²
- Hürth470 €/m²
- Wesseling400 €/m²
- Erftstadt325 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wesseling
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wesseling: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Erft-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 633 €/m², Durchschnitt aus 97 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen