Bodenrichtwert Krefeld
Kreisfreie Stadt, Nordrhein-Westfalen. 230.738 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 380 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +78 %gestiegen
- von 230 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 360–463€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–960€/m²
- Zonen mit Wert
- 638
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Krefeld
Median Wohnbauland in Krefeld von 230 €/m² (01.01.2011) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Krefeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 340(72 Zonen)
- 350 bis 370(71 Zonen)
- 380 bis 410(70 Zonen)
- 420 bis 490(85 Zonen)
- 500 bis 960(82 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Krefeld in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 638 Bodenrichtwertzonen in Krefeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 960 €/m² (baureifes Land). Median der 380 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 360 €/m² und 463 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 320 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 230 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 440 €/m² (98 Zonen, 245 €/m² bis 1.800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (65 Zonen, 35 €/m² bis 230 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,75 €/m² (12 Zonen, 5,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Meerbusch mit 600 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Krefeld liegt 61 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Krefeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 380 | 410 €/m² | 360 bis 463 | 210 bis 960 |
| 01.01.2025 | 382 | 410 €/m² | 360 bis 468 | 210 bis 960 |
| 01.01.2024 | 389 | 400 €/m² | 360 bis 450 | 200 bis 960 |
| 01.01.2023 | 393 | 400 €/m² | 360 bis 450 | 190 bis 960 |
| 01.01.2022 | 393 | 380 €/m² | 340 bis 450 | 180 bis 960 |
| 01.01.2021 | 408 | 320 €/m² | 268 bis 370 | 170 bis 730 |
| 01.01.2020 | 403 | 310 €/m² | 260 bis 360 | 140 bis 700 |
| 01.01.2019 | 407 | 290 €/m² | 250 bis 330 | 115 bis 610 |
| 01.01.2018 | 406 | 280 €/m² | 240 bis 318 | 115 bis 600 |
| 01.01.2017 | 406 | 270 €/m² | 230 bis 300 | 110 bis 580 |
| 01.01.2016 | 403 | 260 €/m² | 225 bis 290 | 110 bis 560 |
| 01.01.2015 | 402 | 260 €/m² | 225 bis 290 | 110 bis 540 |
| 01.01.2014 | 401 | 245 €/m² | 215 bis 280 | 110 bis 520 |
| 01.01.2013 | 400 | 240 €/m² | 210 bis 270 | 110 bis 510 |
| 01.01.2012 | 392 | 235 €/m² | 209 bis 270 | 110 bis 510 |
| 01.01.2011 | 382 | 230 €/m² | 200 bis 260 | 110 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 380 | 410 €/m² | 210 bis 960 |
| Gemischte Bauflächen | 98 | 440 €/m² | 245 bis 1.800 |
| Gewerbeflächen | 65 | 80 €/m² | 35 bis 230 |
| Acker und Grünland | 12 | 8,75 €/m² | 5,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meerbusch600 €/m²
- Kaarst525 €/m²
- Krefeld410 €/m²
- Kempen365 €/m²
- Tönisvorst360 €/m²
- Willich290 €/m²
- Neukirchen-Vluyn260 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Krefeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Krefeld: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Krefeld
- Grundstückspreise Krefeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 337 €/m², Durchschnitt aus 30 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen