Bodenrichtwert Meerbusch
Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. 56.947 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 600€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 102 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +71 %gestiegen
- von 350 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 525–650€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 220–1.200€/m²
- Zonen mit Wert
- 147
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meerbusch
Median Wohnbauland in Meerbusch von 350 €/m² (01.01.2011) bis 600 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meerbusch
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 220 bis 490(20 Zonen)
- 500 bis 525(8 Zonen)
- 550 bis 575(22 Zonen)
- 600 bis 625(24 Zonen)
- 650 bis 1.200(28 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Meerbusch in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 147 Bodenrichtwertzonen in Meerbusch einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 220 €/m² bis 1.200 €/m² (baureifes Land). Median der 102 Zonen: 600 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 525 €/m² und 650 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 480 €/m² auf 600 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 350 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 575 €/m² (19 Zonen, 420 €/m² bis 875 €/m²); Gewerbeflächen im Median 115 €/m² (13 Zonen, 75 €/m² bis 390 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,50 €/m² (12 Zonen, 6,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Düsseldorf mit 1.025 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Meerbusch liegt 135 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meerbusch, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 102 | 600 €/m² | 525 bis 650 | 220 bis 1.200 |
| 01.01.2025 | 102 | 600 €/m² | 525 bis 650 | 220 bis 1.200 |
| 01.01.2024 | 138 | 600 €/m² | 525 bis 650 | 370 bis 1.200 |
| 01.01.2023 | 138 | 600 €/m² | 525 bis 650 | 370 bis 1.200 |
| 01.01.2022 | 139 | 600 €/m² | 525 bis 650 | 8,60 bis 1.200 |
| 01.01.2021 | 138 | 480 €/m² | 440 bis 525 | 310 bis 1.000 |
| 01.01.2020 | 138 | 420 €/m² | 380 bis 460 | 270 bis 875 |
| 01.01.2019 | 138 | 400 €/m² | 360 bis 440 | 240 bis 875 |
| 01.01.2018 | 139 | 380 €/m² | 340 bis 420 | 230 bis 825 |
| 01.01.2017 | 138 | 380 €/m² | 340 bis 420 | 230 bis 825 |
| 01.01.2016 | 134 | 350 €/m² | 320 bis 380 | 210 bis 675 |
| 01.01.2015 | 135 | 350 €/m² | 310 bis 380 | 210 bis 675 |
| 01.01.2014 | 134 | 350 €/m² | 303 bis 380 | 210 bis 650 |
| 01.01.2013 | 133 | 350 €/m² | 300 bis 380 | 210 bis 575 |
| 01.01.2012 | 134 | 350 €/m² | 300 bis 378 | 210 bis 550 |
| 01.01.2011 | 134 | 350 €/m² | 300 bis 378 | 210 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 102 | 600 €/m² | 220 bis 1.200 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 575 €/m² | 420 bis 875 |
| Gewerbeflächen | 13 | 115 €/m² | 75 bis 390 |
| Acker und Grünland | 12 | 8,50 €/m² | 6,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Düsseldorf1.025 €/m²
- Ratingen700 €/m²
- Neuss620 €/m²
- Meerbusch600 €/m²
- Kaarst525 €/m²
- Krefeld410 €/m²
- Willich290 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Meerbusch
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meerbusch: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Meerbusch
- Grundstückspreise Rhein-Kreis Neuss: Kaufwert für baureifes Land 2025 445 €/m², Durchschnitt aus 99 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen