Bodenrichtwert Willich
Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. 49.374 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 49 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +49 %gestiegen
- von 195 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 270–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 111
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Willich
Median Wohnbauland in Willich von 195 €/m² (01.01.2011) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Willich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170 bis 265(11 Zonen)
- 270(2 Zonen)
- 280 bis 290(15 Zonen)
- 300 bis 340(10 Zonen)
- 350 bis 500(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Willich in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 111 Bodenrichtwertzonen in Willich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 49 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 270 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 260 €/m² auf 290 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 195 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 280 €/m² (29 Zonen, 240 €/m² bis 450 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (11 Zonen, 55 €/m² bis 135 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,25 €/m² (10 Zonen, 6,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Meerbusch mit 600 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Willich liegt 14 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Willich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 49 | 290 €/m² | 270 bis 340 | 170 bis 500 |
| 01.01.2025 | 49 | 280 €/m² | 270 bis 340 | 160 bis 500 |
| 01.01.2024 | 49 | 270 €/m² | 260 bis 320 | 155 bis 480 |
| 01.01.2023 | 49 | 270 €/m² | 260 bis 320 | 155 bis 480 |
| 01.01.2022 | 49 | 260 €/m² | 245 bis 300 | 145 bis 460 |
| 01.01.2021 | 45 | 260 €/m² | 240 bis 290 | 185 bis 440 |
| 01.01.2020 | 44 | 235 €/m² | 220 bis 260 | 170 bis 400 |
| 01.01.2019 | 43 | 215 €/m² | 200 bis 238 | 155 bis 360 |
| 01.01.2018 | 43 | 210 €/m² | 195 bis 230 | 155 bis 340 |
| 01.01.2017 | 42 | 208 €/m² | 195 bis 229 | 155 bis 340 |
| 01.01.2016 | 41 | 200 €/m² | 190 bis 220 | 150 bis 270 |
| 01.01.2015 | 44 | 200 €/m² | 190 bis 220 | 150 bis 255 |
| 01.01.2014 | 43 | 200 €/m² | 190 bis 220 | 150 bis 250 |
| 01.01.2013 | 43 | 200 €/m² | 190 bis 215 | 150 bis 250 |
| 01.01.2012 | 42 | 195 €/m² | 190 bis 218 | 150 bis 250 |
| 01.01.2011 | 42 | 195 €/m² | 190 bis 218 | 150 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 49 | 290 €/m² | 170 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 280 €/m² | 240 bis 450 |
| Gewerbeflächen | 11 | 100 €/m² | 55 bis 135 |
| Acker und Grünland | 10 | 8,25 €/m² | 6,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meerbusch600 €/m²
- Kaarst525 €/m²
- Krefeld410 €/m²
- Korschenbroich390 €/m²
- Tönisvorst360 €/m²
- Mönchengladbach320 €/m²
- Willich290 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Willich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Willich: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Viersen: Kaufwert für baureifes Land 2025 257 €/m², Durchschnitt aus 94 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen