Bodenrichtwert Lohmar
Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 30.904 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 370€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +143 %gestiegen
- von 153 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 340–390€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 260–470€/m²
- Zonen mit Wert
- 110
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lohmar
Median Wohnbauland in Lohmar von 153 €/m² (01.01.2011) bis 370 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lohmar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 260 bis 300(5 Zonen)
- 340 bis 350(9 Zonen)
- 370(7 Zonen)
- 380(7 Zonen)
- 390 bis 470(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lohmar in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 110 Bodenrichtwertzonen in Lohmar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 260 €/m² bis 470 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 370 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 340 €/m² und 390 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 42 % gestiegen, von 260 €/m² auf 370 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 153 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (39 Zonen, 245 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 115 €/m² (6 Zonen, 105 €/m² bis 145 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,05 €/m² (8 Zonen, 2,05 €/m² bis 2,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Troisdorf mit 590 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lohmar liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lohmar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 370 €/m² | 340 bis 390 | 260 bis 470 |
| 01.01.2025 | 40 | 370 €/m² | 340 bis 390 | 260 bis 470 |
| 01.01.2024 | 40 | 350 €/m² | 320 bis 370 | 260 bis 450 |
| 01.01.2023 | 40 | 350 €/m² | 320 bis 370 | 260 bis 450 |
| 01.01.2022 | 40 | 300 €/m² | 280 bis 320 | 230 bis 390 |
| 01.01.2021 | 32 | 260 €/m² | 250 bis 290 | 190 bis 350 |
| 01.01.2020 | 32 | 233 €/m² | 200 bis 260 | 150 bis 320 |
| 01.01.2019 | 32 | 203 €/m² | 175 bis 230 | 130 bis 290 |
| 01.01.2018 | 32 | 178 €/m² | 150 bis 200 | 115 bis 250 |
| 01.01.2017 | 32 | 168 €/m² | 140 bis 190 | 105 bis 240 |
| 01.01.2016 | 32 | 158 €/m² | 135 bis 180 | 100 bis 230 |
| 01.01.2015 | 32 | 153 €/m² | 130 bis 170 | 95 bis 220 |
| 01.01.2014 | 32 | 153 €/m² | 130 bis 170 | 95 bis 210 |
| 01.01.2013 | 32 | 153 €/m² | 130 bis 166 | 95 bis 210 |
| 01.01.2012 | 32 | 153 €/m² | 130 bis 166 | 95 bis 210 |
| 01.01.2011 | 32 | 153 €/m² | 130 bis 166 | 85 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 370 €/m² | 260 bis 470 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 300 €/m² | 245 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 6 | 115 €/m² | 105 bis 145 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,05 €/m² | 2,05 bis 2,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Troisdorf590 €/m²
- Sankt Augustin560 €/m²
- Siegburg550 €/m²
- Rösrath500 €/m²
- Hennef (Sieg)390 €/m²
- Lohmar370 €/m²
- Neunkirchen-Seelscheid290 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lohmar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lohmar: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Sieg-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 376 €/m², Durchschnitt aus 316 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen