Bodenrichtwert Sankt Augustin
Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 56.033 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 560€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +143 %gestiegen
- von 230 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 548–610€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 390–690€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sankt Augustin
Median Wohnbauland in Sankt Augustin von 230 €/m² (01.01.2011) bis 560 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sankt Augustin
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 390 bis 400(2 Zonen)
- 480 bis 540(4 Zonen)
- 550(4 Zonen)
- 560 bis 590(6 Zonen)
- 610 bis 690(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Sankt Augustin in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Sankt Augustin einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 390 €/m² bis 690 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 560 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 548 €/m² und 610 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 37 % gestiegen, von 410 €/m² auf 560 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 230 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 560 €/m² (7 Zonen, 360 €/m² bis 700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 145 €/m² (8 Zonen, 120 €/m² bis 175 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,15 €/m² (2 Zonen, 2,20 €/m² bis 6,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bonn mit 750 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Sankt Augustin liegt 120 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sankt Augustin, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 560 €/m² | 548 bis 610 | 390 bis 690 |
| 01.01.2025 | 24 | 560 €/m² | 548 bis 610 | 390 bis 690 |
| 01.01.2024 | 24 | 560 €/m² | 548 bis 610 | 370 bis 690 |
| 01.01.2023 | 24 | 560 €/m² | 548 bis 610 | 370 bis 690 |
| 01.01.2022 | 24 | 510 €/m² | 498 bis 550 | 350 bis 630 |
| 01.01.2021 | 23 | 410 €/m² | 400 bis 440 | 290 bis 500 |
| 01.01.2020 | 23 | 370 €/m² | 360 bis 400 | 260 bis 450 |
| 01.01.2019 | 23 | 320 €/m² | 310 bis 350 | 245 bis 410 |
| 01.01.2018 | 23 | 270 €/m² | 260 bis 290 | 205 bis 340 |
| 01.01.2017 | 23 | 260 €/m² | 250 bis 280 | 195 bis 320 |
| 01.01.2016 | 23 | 245 €/m² | 230 bis 260 | 185 bis 300 |
| 01.01.2015 | 23 | 240 €/m² | 228 bis 260 | 185 bis 300 |
| 01.01.2014 | 23 | 240 €/m² | 223 bis 260 | 185 bis 300 |
| 01.01.2013 | 23 | 240 €/m² | 220 bis 260 | 185 bis 300 |
| 01.01.2012 | 23 | 230 €/m² | 213 bis 250 | 175 bis 290 |
| 01.01.2011 | 23 | 230 €/m² | 213 bis 250 | 175 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 560 €/m² | 390 bis 690 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 560 €/m² | 360 bis 700 |
| Gewerbeflächen | 8 | 145 €/m² | 120 bis 175 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,15 €/m² | 2,20 bis 6,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bonn750 €/m²
- Troisdorf590 €/m²
- Sankt Augustin560 €/m²
- Siegburg550 €/m²
- Königswinter400 €/m²
- Hennef (Sieg)390 €/m²
- Lohmar370 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Sankt Augustin
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sankt Augustin: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Sankt Augustin
- Grundstückspreise Rhein-Sieg-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 376 €/m², Durchschnitt aus 316 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen