Bodenrichtwert Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 42.204 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 550€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +134 %gestiegen
- von 235 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 500–660€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 400–1.150€/m²
- Zonen mit Wert
- 80
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Siegburg
Median Wohnbauland in Siegburg von 235 €/m² (01.01.2011) bis 550 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Siegburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 400 bis 480(6 Zonen)
- 500 bis 540(5 Zonen)
- 550(7 Zonen)
- 560 bis 660(8 Zonen)
- 690 bis 1.150(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Siegburg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 80 Bodenrichtwertzonen in Siegburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 400 €/m² bis 1.150 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 550 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 500 €/m² und 660 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gestiegen, von 400 €/m² auf 550 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 235 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 695 €/m² (38 Zonen, 350 €/m² bis 2.190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 143 €/m² (4 Zonen, 140 €/m² bis 145 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,92 €/m² (2 Zonen, 1,80 €/m² bis 2,05 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bonn mit 750 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Siegburg liegt 116 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Siegburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 550 €/m² | 500 bis 660 | 400 bis 1.150 |
| 01.01.2025 | 33 | 550 €/m² | 500 bis 660 | 400 bis 1.150 |
| 01.01.2024 | 34 | 550 €/m² | 500 bis 648 | 370 bis 1.150 |
| 01.01.2023 | 34 | 550 €/m² | 500 bis 648 | 370 bis 1.150 |
| 01.01.2022 | 34 | 500 €/m² | 450 bis 588 | 350 bis 1.050 |
| 01.01.2021 | 34 | 400 €/m² | 360 bis 473 | 280 bis 840 |
| 01.01.2020 | 34 | 360 €/m² | 330 bis 433 | 250 bis 800 |
| 01.01.2019 | 33 | 310 €/m² | 290 bis 380 | 245 bis 730 |
| 01.01.2018 | 33 | 260 €/m² | 245 bis 320 | 205 bis 610 |
| 01.01.2017 | 33 | 250 €/m² | 235 bis 300 | 195 bis 580 |
| 01.01.2016 | 33 | 245 €/m² | 225 bis 290 | 185 bis 570 |
| 01.01.2015 | 33 | 235 €/m² | 210 bis 270 | 170 bis 550 |
| 01.01.2014 | 33 | 235 €/m² | 210 bis 260 | 170 bis 550 |
| 01.01.2013 | 33 | 235 €/m² | 210 bis 260 | 170 bis 550 |
| 01.01.2012 | 33 | 235 €/m² | 210 bis 260 | 170 bis 550 |
| 01.01.2011 | 33 | 235 €/m² | 210 bis 260 | 170 bis 550 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 550 €/m² | 400 bis 1.150 |
| Gemischte Bauflächen | 38 | 695 €/m² | 350 bis 2.190 |
| Gewerbeflächen | 4 | 143 €/m² | 140 bis 145 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,92 €/m² | 1,80 bis 2,05 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bonn750 €/m²
- Troisdorf590 €/m²
- Sankt Augustin560 €/m²
- Siegburg550 €/m²
- Hennef (Sieg)390 €/m²
- Lohmar370 €/m²
- Neunkirchen-Seelscheid290 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Siegburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Siegburg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Sieg-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 376 €/m², Durchschnitt aus 316 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen